1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
北海道
14.6万円/㎡
前年比+53.2%
札幌市中央区
20.7万円/㎡
前年比-15.0%
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メゾンクレスト円山公園
北海道札幌市中央区北一条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩7分
1990年築 / 10階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
384万円
19.4万円/㎡
280
349
418
488
AI査定結果
推定相場価格
384万円
19.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
349万円〜418万円
17.7万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾンクレスト円山公園
400万円（20.2万円/㎡）/ 3階 / 19.77㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 400万円 | 20.2万円 | 3階 | 19.77㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/29 | 470万円 | 23.8万円 | 3階 | 19.77㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/08 | 400万円 | 20.6万円 | 3階 | 19.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/13 | 350万円 | 17.7万円 | 4階 | 19.77㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/15 | 400万円 | 19.2万円 | 2階 | 20.82㎡ | 1R | 北 |
| 2025/04/04 | 390万円 | 19.9万円 | 3階 | 19.58㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 400万円 | 20.2万円 | 5階 | 19.77㎡ | 1R | 南 |
| 2023/10/24 | 390万円 | 20.0万円 | 10階 | 19.46㎡ | 1R | 南 |
| 2023/09/04 | 415万円 | 21.0万円 | 8階 | 19.77㎡ | 1R | 南 |
| 2023/08/26 | 430万円 | 21.8万円 | 4階 | 19.77㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | メゾンクレスト円山公園 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅7分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.77㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/03/01 | クリオ円山公園壱番館 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 430万円 | 23.4万円 | 18.39㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/03/18 | セザール第2円山公園 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 丁目駅6分 | 380万円 | 18.3万円 | 20.71㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | - | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/23 | ダイアパレス大通第2 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅3分 | 340万円 | 19.8万円 | 17.13㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 100戸 | SRC |
| 2025/09/18 | ライオンズシティ円山 札幌市中央区南二条西十八丁目 | 円山公園駅5分 | 460万円 | 18.6万円 | 24.68㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1992年 | 43戸 | SRC |
| 2025/08/01 | ニューライフ大通弐番館 札幌市中央区大通西十五丁目 | 丁目駅3分 | 420万円 | 21.2万円 | 19.84㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/01 | クリオ行啓通弐番館 札幌市中央区南十四条西八丁目 | 行啓通駅3分 | 400万円 | 16.2万円 | 24.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北 | 1990年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/03 | クリオ山鼻南壱番館 札幌市中央区南二十三条西九丁目 | 東屯田通駅3分 | 400万円 | 17.2万円 | 23.27㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で53.2%上昇、札幌市中央区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して2.4%割安です。
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